Mulți români care primesc o hârtie de la proprietar își fac bagajele în aceeași săptămână. Aproape întotdeauna e prea devreme. În Anglia, o notificare e doar începutul unei proceduri: proprietarul trebuie să aibă un motiv legal, să folosească formularul corect, să-ți dea preavizul cerut și, dacă nu pleci, să meargă în instanță. Doar executorii judecătorești, trimiși de instanță, te pot scoate din casă. Pașii de mai jos sunt pentru chiriile private din Anglia; în Scoția, Țara Galilor și Irlanda de Nord regulile sunt altele.
În prima zi
- Nu pleca și nu preda cheile doar pentru că ai primit o notificare.
- Fă poze notificării, plicului și oricărui mesaj de la proprietar. Notează data la care ai primit-o.
- Uită-te ce motiv invocă. Din mai 2026, în Anglia, proprietarul nu te mai poate evacua fără motiv: vezi Renters' Rights Act.
- Dacă proprietarul schimbă yala, îți taie curentul sau te amenință ca să pleci, e o infracțiune. Sună la poliție și la consiliu.
Ce verifici pe hârtie
| Ce verifici | De ce |
|---|---|
| motivul | trebuie să fie unul din cele prevăzute de lege |
| formularul | o notificare pe formularul greșit poate fi nevalabilă |
| preavizul | de obicei patru luni, mai scurt pentru unele motive, ca restanțele mari |
| data | pentru vânzare sau mutarea proprietarului, nu în primul an de contract |
| depozitul și actele de la început | unele greșeli ale proprietarului îi încurcă procedura |
Nu trebuie să știi tu dacă notificarea e valabilă: asta verifică un consilier gratuit. Tu doar strânge hârtiile.
În prima săptămână
- Sună la consiliu, la echipa de locuințe. Dacă riști să rămâi fără casă în următoarele 56 de zile, consiliul are datoria să te ajute să previi asta, de exemplu negociind cu proprietarul sau găsind altă locuință. Spune-le de notificare chiar dacă mai ai luni până la dată.
- Cere sfat gratuit la Shelter, la Citizens Advice sau la un avocat pe ajutor juridic. Shelter are o linie de telefon pentru Anglia, iar la Citizens Advice poți cere interpret de română.
- Dacă motivul e restanța la chirie, fă un plan de plată pe care să-l poți ține și cere ajutor pentru chirie: Universal Credit, plata suplimentară de la consiliu. Vezi Cât îmi permit la chirie.
Dacă proprietarul merge în instanță
Primești acte de la instanță, de obicei cu un formular de răspuns și o dată de termen. Nu le ignora: răspunde în termenul scris și mergi la înfățișare. În ziua procesului, în Anglia, poți primi sfat gratuit chiar la instanță, de la serviciul pentru cei care riscă să-și piardă locuința. Dacă instanța dă ordin de evacuare, ai de obicei 14 sau 28 de zile; în situații grele, judecătorul poate da mai mult. Abia după aceea, dacă nu pleci, proprietarul poate cere executori. Detaliile sunt în evacuarea, drepturile tale.
În prima lună
- Caută o locuință nouă în paralel, fără să pleci înainte de termen. Cere depozitul înapoi doar după ce predai locuința, cu poze făcute la plecare: vezi depozitul și schemele de protecție.
- Dacă ai copii, anunță școala: o mutare departe poate cere și o schimbare de școală.
- Dacă primești Universal Credit, anunță noua adresă și noua chirie imediat ce te muți.
Dacă locuiești cu proprietarul
Dacă stai într-o cameră în casa în care locuiește și proprietarul, regulile sunt mult mai slabe: el nu trebuie să meargă în instanță, ajunge un preaviz rezonabil. Nici atunci nu are voie să-ți păstreze lucrurile sau să folosească forța. Merită să ceri sfat oricum, mai ales dacă ai copii.
De ce merită să nu pleci în grabă
Cine pleacă singur, înainte de termen, poate fi socotit de consiliu că și-a pierdut locuința „din vina lui”, iar asta îi poate reduce ajutorul pentru o locuință socială. Cine rămâne până la termenul legal și cere ajutor din timp are mai multe variante. Asta nu înseamnă să nu plătești chiria sau să ignori proprietarul: înseamnă să lași procedura să-și urmeze cursul, cu sfat bun de partea ta.