Landlord e proprietarul care îți închiriază locuința: poate fi o persoană, o familie, o firmă sau o asociație de locuințe. În UK, landlordul are obligații clare prin lege, iar multe dintre ele nu pot fi scoase din contract.
Ce trebuie să facă
| Obligația | Ce înseamnă pentru tine |
|---|---|
| Verificarea anuală a gazului | îți dă certificatul în fiecare an |
| Verificarea instalației electrice | la cel mult cinci ani, cu raport |
| Alarme de fum și de monoxid de carbon | pe fiecare etaj, unde sunt aparate pe gaz sau combustibil solid |
| Certificat energetic (EPC) | locuința trebuie să aibă măcar banda E |
| Reparațiile la structură, apă, gaz, încălzire | le face el, într-un termen rezonabil |
| Protejarea depozitului | în 30 de zile, într-o schemă aprobată |
Ce nu are voie
Să intre fără să te anunțe din timp, în afară de o urgență. Să te hărțuiască sau să te dea afară singur. Să-ți ceară taxe interzise. Să crească chiria când vrea el, fără procedura legală.
Cum vorbești cu el
Cere lucrurile în scris, prin mesaj sau e-mail, și păstrează răspunsurile. „Am vorbit la telefon” nu ajută la consiliu sau în instanță. Dacă nu repară ceva grav, consiliul îl poate obliga după o inspecție.
Landlord sau agenție
Uneori nu știi cine e proprietarul, pentru că totul trece printr-o agenție. Ai dreptul să afli numele și adresa landlordului; cere-le în scris agenției sau celui căruia îi plătești chiria.
Dacă e român și el
Mulți români închiriază de la alți români, cu înțelegeri „pe cuvânt”. Legea britanică se aplică la fel, indiferent de naționalitate: contractul, depozitul și certificatele sunt obligatorii.