O notificare de la proprietar care îți cere să pleci sperie, mai ales dacă ai copii la școală în zonă. În Anglia, proprietarul nu te poate scoate singur din casă: are nevoie de un motiv prevăzut în lege, de notificarea corectă și, dacă nu pleci, de o hotărâre a instanței. Abia după aceea pot veni executorii.
Ce s-a schimbat din 1 mai 2026
Pentru cei mai mulți chiriași din sectorul privat, contractul e acum unul pe perioadă nedeterminată (assured periodic tenancy). Evacuarea „fără vină” prin Section 21 nu se mai poate folosi pentru notificări noi. Proprietarul te poate evacua doar pentru anumite motive: chirie neplătită, comportament antisocial, încălcarea contractului sau pentru că vrea să vândă casa ori să se mute în ea, cu termenele din lege. Procedurile începute înainte de această dată se pot încheia după.
Ce faci acum
- Nu pleca și nu preda cheile doar pentru că ai primit notificarea. Nu ești obligat până la hotărârea instanței.
- Cere sfat juridic gratuit prin Housing Loss Prevention Advice Service sau prin Citizens Advice, cât mai repede. Ei verifică dacă notificarea e valabilă: multe nu sunt.
- Dacă e vorba de chirie neplătită, vorbește cu proprietarul despre un plan de plată și cere ajutor pentru chirie (housing element la Universal Credit, plăți discreționare de la consiliu).
- Anunță consiliul dacă riști să rămâi fără locuință. Are obligația să te ajute, iar cu cât afli mai devreme, cu atât ai mai multe variante.
Dacă primești acte de la instanță
Vine un dosar cu cererea proprietarului, un formular de apărare (defence form) și data ședinței. Formularul îl trimiți înapoi în 14 zile: e locul unde spui de ce datorezi chiria sau cu ce nu ești de acord. Dacă nu mergi la ședință, aproape sigur pierzi casa.
Ce e ilegal
E infracțiune ca proprietarul să te scoată fără hotărâre și fără executori, să schimbe yala, să-ți taie curentul sau apa ca să pleci. Consiliul îl poate amenda cu până la £40.000. Dacă se întâmplă, sună la poliție și la consiliu. Când pleci, verifică dacă depozitul e protejat, cu verificarea depozitului de chirie.