Când plătești un depozit pentru o chirie în Anglia sau Țara Galilor, proprietarul nu are voie să-l țină în contul lui. E obligat să-l pună, în 30 de zile, într-una dintre cele trei scheme aprobate de guvern și să-ți dea în scris în ce schemă și cu ce număr. Scoția și Irlanda de Nord au reguli asemănătoare, cu schemele lor.
Cele trei scheme din Anglia și Țara Galilor
| Schema | Ce să știi |
|---|---|
| Deposit Protection Service (DPS) | poți verifica online după cod poștal și sumă |
| MyDeposits | la fel, cu verificare online |
| Tenancy Deposit Scheme (TDS) | la fel, cu verificare online |
Cât poate fi depozitul
În Anglia, depozitul are o limită legală: de obicei cel mult cinci săptămâni de chirie, sau șase dacă chiria anuală e foarte mare. O „taxă de rezervare” poate fi de cel mult o săptămână de chirie.
La plecare
Proprietarul îți dă înapoi depozitul, minus ce poate dovedi că ai stricat, peste uzura obișnuită, sau chiria neplătită. Dacă nu sunteți de acord, schema are un serviciu gratuit de rezolvare a disputelor, care decide pe baza dovezilor. Fă poze la intrare și la ieșire, cu data pe ele.
Dacă depozitul nu a fost protejat
E o greșeală gravă a proprietarului. În Anglia, îl poți da în judecată pentru o despăgubire de una până la de trei ori valoarea depozitului. Un depozit neprotejat îl împiedică și pe proprietar să folosească unele căi de evacuare.
Cum verifici
Intră pe site-urile celor trei scheme și caută după codul poștal, numele de familie și sumă. Dacă nu-l găsești nicăieri, cere proprietarului certificatul în scris.