Stamp duty e taxa pe care o dai statului când cumperi o casă, un apartament sau un teren în Anglia ori în Irlanda de Nord. Nu are legătură cu notarul din România, pentru că în UK actele le face un avocat (solicitor sau conveyancer), iar el trimite și declarația la HMRC. Termenul e de 14 zile de la finalizarea cumpărării.
Cum se calculează
Prețul se taie în tranșe, iar fiecare tranșă are cota ei. Până la £125.000 nu datorezi nimic; peste, cotele cresc pe măsură ce urcă prețul. La prima casă pragul e mai sus, £300.000, dar reducerea se pierde de tot dacă prețul trece de £500.000.
Capcana românească
„Prima casă” înseamnă că n-ai avut niciodată o locuință, nicăieri în lume. Un apartament în România, chiar vândut de mult, te scoate din categoria asta. Iar dacă îl păstrezi și cumperi în UK, se adaugă de obicei 5% pe fiecare tranșă. O parte moștenită de cel mult jumătate, primită în ultimii 3 ani, nu se socotește.
În celelalte nații
Scoția are Land and Buildings Transaction Tax, iar Țara Galilor Land Transaction Tax. Seamănă ca idee, dar au alte praguri și alte reguli pentru prima casă.
Suma exactă pentru prețul tău, cu toate tranșele, îți arată calculatorul de mai jos. Pune în el prețul din ofertă înainte să negociezi: uneori câteva mii de lire în minus la preț trec casa sub un prag și scad și taxa.